Appartement Vitry Sur Seine 3 pièce(s) 62.04 m2

VITRY SUR SEINE 94400
254 000 € *

* Honoraires à la charge du vendeur

Proposé par votre agence :

47 Avenue de l'Abbé Roger Derry

94400 VITRY-SUR-SEINE

Réf : HG-118
Votre agence GUY HOQUET Vitry-sur-Seine vous propose un bel appartement de type 3 dans un immeuble récent au dernier étage avec ascenseur. La gare RER C de VITRY-SUR-SEINE principale est à moins de 10 minutes à pied. Il comprend une entrée ave... Voir plus
62.04 m²
3 pièce(s)
2 chambre(s)
1 sdb
2 parking(s)
Appartement Vitry Sur Seine 3 pièce(s) 62.04 m2

Descriptif

Réf : HG-118
Votre agence GUY HOQUET Vitry-sur-Seine vous propose un bel appartement de type 3 dans un immeuble récent au dernier étage avec ascenseur. La gare RER C de VITRY-SUR-SEINE principale est à moins de 10 minutes à pied. Il comprend une entrée ave... Voir plus
62.04 m²
3 pièce(s)
2 chambre(s)
1 sdb
2 parking(s)

Fiche technique du bien

Exposition
Sud-ouest
Etage
6
Nombre étages
6
Dernier étage
Oui
Accès RER
10 min
Accès tramway
10 min
Accès Gare
10 min
Bien en copropriété
Oui
Nb Lots Copropriété
62
Charges annuelles (ALUR)
2428 €
Procédures diligentées c/ syndicat de copropriété
Pas de procédure en cours
Jardin
Non
Année construction
2000
Neuf - Ancien
Récent
Vis-à-vis
Non
Fenêtres
PVC Double Vitrage
Salle(s) de bains
1
WC
1
Cuisine
Aménagée/équipée
Exposition Séjour
Ouest
Type Chauffage
Individuel
Mécanisme Chauffage
Radiants
Mode Chauffage
Gaz
Eau chaude
Gaz
Etat intérieur
Bon
Nombre de caves
1
Nombre de balcons
1
Type de Stationnement
Extérieur,GarageSimple
Nombre places parking
2
Digicode
Oui
Piscine
Non
Accès handicapés
Non
Sous-sol
Non
Gardien
Non
Date ERP
16/04/2024
Diagnostic Energétique
Oui
Conso Energ
208 kWh/m2 par an

Bilan énergétique

Note : D
Logement extrêmement performant
Logement extrêmement peu performant
passoire énergétique
consommation (énergie primaire) 208 kWh/m².an
émissions (gaz à effet de serre) 42* kg CO₂/m².an
Note : D
* Dont émissions de gaz à effet de serre
peu d'émissions de CO₂
émissions de CO₂ très importantes
42 kg CO₂/m².an
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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Caractéristiques Clés :
Surface : 81 m² Nombre de pièces : 5 (dont 4 chambres) Étage : 3ème avec ascenseur
Copropriété : Sécurisée pour une tranquillité absolue
Un Agencement Parfait pour Votre Confort : Entrée accueillante qui ouvre sur l'ensemble de l'appartement. Double séjour lumineux avec accès à un balcon ensoleillé, parfait pour vos moments de détente.
Cuisine séparée idéale pour les amateurs de cuisine, 4 chambres confortables, offrant espace et intimité pour chaque membre de la famille, Salle de bain fonctionnelle.

Avantages Inclus :
- Cave spacieuse, parfaite pour le stockage
- Place de parking commune, facilitant votre quotidien.
- Un Emplacement Idéal : Transports à proximité, à seulement 10 minutes à pied du tramway T9 "Germaine Tailleferre", facilitant vos déplacements.
- Commodités à deux pas : commerces, écoles, services de proximité, tout est à portée de main.

Informations Pratiques :
- Diagnostic énergétique : Classe D
- Nombre de lots dans la copropriété : 318
- Charges annuelles : 3560 € (incluant eau chaude, froide et chauffage)

Idéal Pour : Une famille en quête d'un quartier dynamique, bien desservi et convivial.
Ou un Investisseurs souhaitant réaliser un investissement locatif, parfait pour la colocation.

Contactez dès maintenant l'agence Guy Hoquet Ivry-sur-Seine pour plus d'informations et pour organiser une visite. Votre futur chez-vous vous attend, ne laissez pas cette chance vous échapper !

47 Avenue de l'Abbé Roger Derry

94400 VITRY-SUR-SEINE

Guy Hoquet

Les horaires

Lundi
09h30 - 19h00
Mardi
09h30 - 19h00
Mercredi
09h30 - 19h00
Jeudi
09h30 - 19h00
Vendredi
09h30 - 19h00
Samedi
09h30 - 19h00
Dimanche
Fermé